Oficina en Alquiler ARS 165.000
LUNA al 0
Parque Patricios, Comuna 04, C.A.B.A
Guanziroli Propiedades
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Descripción
ALQUILER DE OFICINAS A ESTRENAR - PARQUE PATRICIOS, DISTRITO TECNOLÓGICO - EDIFICIO LUNA 24.
EDIFICIO ECOLÓGICO UBICADO A 200MTS. DEL SUBTE LINEA H.

PISO 5 - Supercie Cubierta: 151,8 m2 Supercie Balcón: 6,7 m2 Supercie Propia Total: 158,5 m2
Esta propiedad cumple con los requisitos de la ley 5115 de CABA sobre la posibilidad de acceso desde la calle a personas discapacitadas

EDIFICIO DE SEIS PISOS , OFICINAS CON AMPLIOS BALCONES CON UNA TERRAZA VERDE EN EL ULTIMO PISO. HALL DOBLE ALTURA Y UN LOCAL DE 70 METROS CUBIERTOS QUE PUEDE SER INTEGRADO AL EDIFICIO.
PRIMER EDIFICIO ECOLÓGICO !!
VENTAJAS Y CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES
Cada piso cuenta con un núcleo de 3 baños compartimentados.
Amplio palier privado de 2,20 por 2,80.
Todas las unidades cuentan con balcón de uso exclusivo de 1,25 m de
ancho (el último piso posee una terraza Verde única en la zona de 24 metros cuadrados).
Espacios y conductos destinados a la instalación de sistemas centrales
de calefacción y refrigeración por aire.
Frente de cerramiento DVH de aluminio tipo muro cortina (piel de
vidrio) de piso a techo con ventanas proyectantes, vidrios laminados
tonalizados y filtros solares.
Muy buena altura piso-techo de 2,80 metros libres que permiten gran
especialidad como también la instalación de cielorrasos de distintos
tipos, iluminación y/o conductos de climatización.
Plantas libres que admiten distintos tipos de armados de la youts y
puestos de trabajos así como la posibilidad de ubicar despachos
gerenciales al frente.
Agua caliente individual por medio de termotanque eléctrico instalado
en cada unidad.
Montante eléctrica con acceso y tablero individual en cada nivel que
permite una instalación eléctrica adaptable a cada consumo y layout.
Las unidades permiten la instalación futura de piso técnico que
permite opciones ilimitadas de armado de bocas de 220V , telefonía e
internet.IDEAMOS UN EDIFICIO PARA EMPRESAS DINÁMICAS
QUE MIRAN HACIA EL FUTURO Y BUSCAN CRECER.
*PRIMER EDIFICIO DE OFICINAS QUE CERTIFICÓ EDGE EN LA ARGENTINA *

La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) . El proyecto de oficinas comprende 1000 m2 de superficie propia.

LAS EMPRESAS QUE SE INSTALAN RECIBEN LOS SIGUIENTES BENEFICIOS
Incentivos Fiscales y de infraestructura.
Exención del impuesto a Ingresos Brutos y ABL.
Exención del impuesto de sellos.
Exención del pago del Derecho de Delineación y Construcción (por 10 años).
Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad.
Subsidios para la obtención de certificaciones de calidad en el Distrito.


Local Comercial / Gastronómico de 86 m2 en Planta baja.

PLANTA TIPO/ UNIDADES Piso 1 al 4to.
Superficie Cubierta: 151,8 m2
Superficie Balcón: 6,7 m2

PLANTA TIPO PISO 5
Superficie Cubierta: 1135,3 m2 Superficie Balcón: 24,9 m2

PLANTA 6TO PISO Superficie Cubierta: 103,4 m2 Superficie Balcón: 16,5 m2

PLANTA 7mo piso contamos con el roof top verde.
Proponemos un ambiente natural en común a todas las oficinas, un espacio de esparcimiento para las personas que trabajan todo el día puertas adentro. Creemos que la terraza verde es una ventaja competitiva que las empresas pueden ofrecerle a sus trabajadores, mejora la calidad de vida de los habitantes.

EDGE es un organismo de Estados Unidos que nos auditó en toda la construcción para certificar y verificar nuestros ahorros en :
Emisiones de CO2.
Agua.
Energía.
Energía de los materiales utilizados. Huella de carbono.

Otras características
Sup. Lote
Sup. Cubierta
151 m²
Plantas
1
Dormitorios/Ambientes
Dependencias
No
Cochera
No
Teléfono
No
A estrenar
Si
Código de referencia: 4502315